玻璃幕墻工程設(shè)計(jì)圖紙都需要另外委托設(shè)計(jì)單位而非土建設(shè)計(jì)院出圖。而在房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理部門(mén)中，又比較少有幕墻出身的設(shè)計(jì)管理人員，所以造成在幕墻管理這方面比較容易出現(xiàn)圖紙和工程問(wèn)題。因此，了解一些幕墻設(shè)計(jì)管理方面的流程和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，一方面可以讓大家能夠更好處理幕墻與其它之間的配合關(guān)系，另一方面也能夠提醒設(shè)計(jì)經(jīng)辦在工作中提前安排好圖紙計(jì)劃和配套工作。

幕墻設(shè)計(jì)應(yīng)該什么時(shí)候介入？

在工作的過(guò)程中作為設(shè)計(jì)管理經(jīng)辦經(jīng)常碰到的一個(gè)問(wèn)題是，幕墻設(shè)計(jì)應(yīng)該是在什么時(shí)候介入呢？經(jīng)過(guò)幾個(gè)項(xiàng)目的實(shí)踐，我的答案是，越早越好，好在項(xiàng)目在立面方案評(píng)審的時(shí)候就開(kāi)始介入。

原因很簡(jiǎn)單，就是盡快由顧問(wèn)來(lái)判斷建筑師立面方案的技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)性，以免在方案已經(jīng)進(jìn)行得比較深入的時(shí)候，才發(fā)生重大的系統(tǒng)和方案變更，從而對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度造成嚴(yán)重影響。

一般來(lái)說(shuō)，幕墻系統(tǒng)越復(fù)雜，項(xiàng)目高度越高，造價(jià)就越貴對(duì)于一個(gè)幾萬(wàn)平米的幕墻面積項(xiàng)目，這往往就意味著上億元的工程造價(jià)，因此幕墻設(shè)計(jì)管理工作真的不能夠掉以輕心。

一般來(lái)說(shuō)，辦公類建筑玻璃幕墻用得多，商業(yè)和住宅建筑建筑石材幕墻用得多。

幕墻設(shè)計(jì)階段的關(guān)鍵點(diǎn)

幕墻設(shè)計(jì)管理的工作可以根據(jù)工作深度的內(nèi)容，分為前期階段、方案階段、深化階段、施工圖設(shè)計(jì)階段以及施工過(guò)程階段。以上各個(gè)階段對(duì)應(yīng)著不同的設(shè)計(jì)工作。

這一階段的工作關(guān)鍵在于：落實(shí)好建筑方面的條件圖（主要包括平立剖面和效果圖），并將設(shè)計(jì)意圖跟設(shè)計(jì)成本限額與幕墻設(shè)計(jì)單位做好交底工作。同時(shí)需要跟乙方單位簽訂好商業(yè)合同，關(guān)于商務(wù)的問(wèn)題由于不同公司情況不一，就不詳細(xì)展開(kāi)了。但是留意一點(diǎn)是一定要在合同里明確好限額設(shè)計(jì)要求和出圖深度要求，確保圖紙成果滿足到成本和工程需求。